Vo väčšine regiónov krajiny sa výstavba domov uskutočňuje míľovými krokmi. Špecialisti a analytici poznamenávajú, že ide o pozitívne zmeny pre spoločnosť a celý štát ako celok, no v médiách sa objavujú informácie o mnohých sporoch medzi organizátormi výstavby nových domov a vlastníkmi starých bytov. Aby ste sa nedostali do súdneho sporu, oplatí sa vopred zistiť odpoveď na otázku: ako zistím, kedy bude môj dom zbúraný?
Čo je schátrané bývanie
Samostatne stojí za zmienku, že demolácii podliehajú iba budovy, ktoré patria do špeciálnej, vyhradenej kategórie nazývanej „chátrajúce bývanie“. Budova môže byť uznaná ako schátraná, iba ak má určité percento opotrebovanie:
1. Pri drevenom dome by percento opotrebovania malo byť 65 %.2. Pre kamenný domviac ako 70 percent.
Takáto budova by navyše nemala spĺňať stanovené požiadavky na prevádzku.
Čo je núdzové bývanie
Budovy klasifikované ako núdzové bývanie sú tiež predmetom demolácie. Za takúto budovu môže byť uznaná každá budova, ak jej nosné konštrukcie alebo ich časti majú rôzne poškodenia prekračujúce stanovenú normu. Ak je v havarijnom stave iba určitá samostatná časť budovy a dôjde k jej zrúteniu neovplyvní všetky ostatné časti konštrukcie, táto budova sa považuje za prednúdzovú.
Sú chvíle, keď je budova v dobrom stave, no počas výstavby sa nebrali do úvahy rôzne prírodné javy, ako sú lavíny a zosuvy pôdy. Takáto budova je tiež uznaná ako núdzová a podlieha demolácii.
Kde kontaktovať
Pre uznanie mojej stavby ako havarijnej a nevhodnej na trvalý pobyt alebo pre získanie odpovede na otázku, kde sa dozviem, kedy bude môj dom zbúraný, je potrebné kontaktovať miestnu medzirezortnú komisiu. Výzvu takejto organizácie spravidla vybavuje správcovská spoločnosť, v ktorej správe sa tento predmet nachádza. Musíte predložiť komisii:
1. Vlastnícke dokumenty k domu alebo ich kópie, ktoré musia byť overené v kancelárii notára.
2. Výpisy.
3. Sťažnosti.4. Listy od nájomníkov, že nie sú spokojnícelkový stav domu.
Po obdržaní tohto balíka dokumentov členovia komisie vyšlú na miesto špeciálneho odborníka, ktorý na základe posúdenia bude môcť potvrdiť potrebu takéhoto rozhodnutia.
Ak máte otázku, ako zistiť, kedy bude môj dom zbúraný, mali by ste okamžite kontaktovať svoje regionálne úrady.
Demolácia núdzových bytov v Moskve
Od roku 2005 sa v hlavnom meste aktívne obnovuje proces demolácie päťposchodových budov, ako aj núdzových a schátraných bytov. Úplný zoznam zbúraných domov a informácie o tom, či bude zbúraný aj môj dom, nájdete na webovej stránke konkrétnej prefektúry v meste alebo na webovej lokalite spoločností spravujúcich majetok.
Majiteľ obydlia má možnosť vopred vedieť o demolácii svojho domu, ak patrí do určitého, takzvaného neúnosného radu. Do tejto série patria nasledujúce budovy:
1. Obyčajné sivé panelové domy, séria 1-515.
2. Vyrobené z blokov a súvisiace so sériou 1-510.3. Tehlové domy série 1-511 a 1-447.
Obyvatelia týchto domov sa nemusia obávať a nemusia sa zaujímať o otázku, kde sa dozviete, kedy bude môj dom zbúraný.
Kde zistiť rok demolácie bytov v Moskve
Veľmi populárna otázka je, kde sa dozviem, keď môj dom búrajú. V Moskve sa mnohí miestni obyvatelia tiež obávajú riešenia tohto problému, pretože malé päťposchodové budovy sa aktívne nahrádzajú novými výškovými budovami. Možností ako na to je viacerozisti, kedy bude môj dom zbúraný:
1. Úplne prvým a najobľúbenejším spôsobom je pozrieť si webovú stránku vašej spoločnosti. Tieto organizácie spravidla zverejňujú všetky relevantné informácie týkajúce sa života ich domova „odboru“.
2. Ak webstránka spoločnosti neposkytla žiadne informácie ohľadom odpovede na otázku, v ktorom roku bude môj dom zbúraný, môžete kontaktovať oficiálne fórum, prednostu zastupiteľstva.
3. Ďalším populárnym spôsobom, ako zistiť spoľahlivé informácie, je pozrieť si údaje uvedené na webovej stránke Fondu bývania.
4. Odborníci vyzdvihujú webové stránky realitných kancelárií ako spoľahlivý zdroj informácií.5. Obľúbeným, no dosť nepohodlným spôsobom, ako získať odpoveď na otázku nájomcu, ako zistiť, kedy bude môj dom zbúraný, je kontaktovať ZINZ. Existuje však vysoká pravdepodobnosť, že takýchto uchádzačov bude obrovské množstvo, čo znamená, že budete musieť stráviť v radoch pomerne veľa času.
Protest proti demolácii domu
Ak sa obyvatelia domu dozvedia, že ich dom má byť zbúraný, no môžu v ňom naďalej bývať dlhší čas, môžu podať hromadný protest. Administratíva by mala vziať do úvahy tento dokument a vykonať špeciálnu kontrolu. Na jeho základe sa rozhodne, že tento bytový dom je uznaný za vhodný na trvalé bývanie a demolácia sa odkladá na neurčito. Aby ste takýto moment nezmeškali, odborníci odporúčajú neustále objasňovanieinformácie v prefektúre mesta, inak bude na rozhodnutie a boj o svoj domov neskoro.
Posledný, ale možno najdôležitejší. Ak je budova stále určená na demoláciu, každý nájomca má právo samostatne si vybrať nový byt, ktorý nahradí starý. Nútená registrácia sa považuje za nezákonnú.
