Najväčšie miesto v celkovej štruktúre zaujímajú priame náklady, ktoré sa vypočítavajú s prihliadnutím na normy a existujúce ceny, ako aj na objem vykonaných stavebných prác. Plánovaná akumulácia je pomerne dôležitou súčasťou celého procesu, pretože vykonáva množstvo úloh, bez ktorých si nemožno predstaviť moderný stavebný proces. V konečnom výpočte pomáha plánovaný zisk, aby bol čo najpresnejší a najsprávnejší.
Plánované úspory sú…
Odhadovaná cena obsahuje tri zložky:
- Priame náklady sú náklady, ktoré priamo súvisia s výrobou materiálov, ktoré môžu zahŕňať náklady.
- Plánované úspory sú odhadované zisky.
- Režijné náklady – zahŕňajú tie náklady, ktoré vznikajú v dôsledku práce.
Odhadovaný zisk alebo plánované úspory znamenajú skutočný zisk, ktorý sa berie do úvahy pri výbere ceny všetkých produktov na stavbu.
Uvedené normy pri výpočte plánovaných úspor sa počítajú ako percento vpodľa ceny stavebného materiálu. Spravidla je to asi 10 %.
Zvláštna pozornosť je venovaná odhadovanej cene objektu. Už je vypracovaný s prihliadnutím na cenu, ktorá zahŕňa plánované úspory, teda všetko technické vybavenie, rôzny nábytok a materiál, a zahŕňa aj platbu za všetky vykonané inštalačné práce. Existujú aj ďalšie komponenty, ktorým odhadca tiež venuje pozornosť.
Na čo si dať pozor?
Pri hodnotení stavieb, ktoré boli postavené pred a po roku 1991, je dôležité rozlišovať. Je to potrebné, keďže budovy postavené pred rokom 1991 mali iné náklady, keďže percento plánovaných úspor, režijné náklady a iné výdavky - to všetko malo inú cenu ako dnes. Je potrebné prepočítať a zobraziť náklady, ktoré budú verné každému a neznehodnotia drahé stavebné materiály.
Existujúce predpisy
Plánovaná akumulácia je koncept, ktorý má svoje vlastné prvky a normy. Norma je stanovená pre všetky existujúce typy stavebných prác a inštalácií. Približné percento priamych výdavkov a iných výdavkov je 6 %.
Miera plánovaných úspor zostáva štandardom pre akýkoľvek typ práce, ako aj pre ľudí, ktorí sa na nej podieľajú. Odpočítajte sadzbu ako percento ceny priamych a režijných nákladov.
Aká je správna a nesprávna definícia?
Plánovaná akumulácia je dôležitá definícia, ktorá pomáha pri výstavbe veľmi presne a správne odpočítať všetky vynaložené náklady a tiež s ich pomocou môžete urobiť analýzu na základe získaných výsledkov. Napriek tomu, že koncept má veľa pozitívnych stránok, stále je vnímaný skepticky, keďže existujúce normy nedokážu stopercentne vypovedať o sebestačnosti všetkých organizácií v stavebníctve.
Ak sa plánované náklady znížia, alebo naopak zvýšia, tak toto všetko treba brať do úvahy v momente, keď sú náklady na vykonanú prácu plne rozpočítané. Proces zníženia alebo zvýšenia je spôsobený diferenciáciou existujúcich výdavkov.
Organizácie zaoberajúce sa výstavbou a inštaláciou môžu v prípade, že majú úroveň oveľa nižšiu ako je norma, čeliť vážnym problémom. Ak sa firma chystá zmeniť zariadenie alebo prejsť na nový systém, tak to často nevyjde, pretože fondov je veľmi málo a nedokážu vytvárať rôzne fondy, ktoré stimulujú tok financií. Jediné, čo majú k dispozícii, je zvýšenie plánu zisku, a to sa deje nielen pri modernizácii výroby, ale aj v nasledujúcom období. Navyše všetky získané zisky budú na určitý čas chybné. Koniec koncov, časť bude prevedená do iných fondov.
Hlavné body v koncepte „plánovaných úspor“
Ako už bolo uvedené, existujúca a súčasná norma plánovaných úspor vo vzťahu ku všetkým typom práceje 6 % priamych a režijných nákladov.
Všetky zavedené normy pre faktúry alebo sklad, zdroje obstarávania, pre plánované akumulácie sú označené samostatným uznesením. Nazýva sa to „Stavebné normy a pravidlá“(SNiP, časť 4).
Z uznesenia je zrejmé, že odhady môžu zahŕňať plánované úspory, priame náklady a režijné náklady, ktoré sú povinnou súčasťou ďalšej tvorby príjmov v organizáciách.
Normy plánovaných úspor, ako aj administratívne výdavky akéhokoľvek druhu majú medzi všeobecným limitom režijných nákladov osobitné miesto. Tieto komponenty sa tiež zvyčajne inštalujú oddelene od ostatných. Počítajú sa v percentách. Plánované úspory - to je nevyhnutne zahrnuté v odhade a výrazne sa líšia od skutočných výdavkov, ktoré obsahujú všetky náklady vynaložené v procese práce.
Okrem toho rôzne zariadenia a materiály, ktoré je potrebné zmontovať, ako aj vybavenie a inventár, ktoré takýto postup nevyžadujú, môžu byť označené ako zásoby. Podliehajú okamžitej platbe, ktorá sa uskutočňuje z účtov investičnej výstavby. V tomto prípade sa takéto platby považujú za prvky finančných prostriedkov.
Stavebné organizácie si stanovili mnoho cieľov, ktoré tak či onak ovplyvňujú finančný sektor. Snažia sa robiť prácu čo najlepšie efektívne a rýchlo, prípadne znížiť jej náklady. To povedie k výraznému zvýšeniu efektívnosti všetkých kapitálových investícií. Aj zamestnanci sa snažia robiť svoju prácu tak, žefinančné prostriedky boli správne rozdelené medzi všetky pobočky. Na práci stavebných a montážnych firiem sa priamo podieľajú rôzne banky alebo finančné firmy, ktoré dohliadajú na správnu distribúciu všetkých prijatých prostriedkov pridelených stavebným firmám na zlepšenie kvality práce.
Akruálna objednávka
Postup na výpočet všetkých existujúcich nákladov a odhadovaných ziskov zahŕňa postupnosť akcií. Najprv sa za hlavné výdavky a výdavky účtujú výdavky na faktúry, potom sa za výslednú cenu účtujú úspory. Aby proces nebol taký dlhý a únavný, skúsení pracovníci používajú špeciálny koeficient. Vzťahuje sa na základné výdavky. Dá sa získať vynásobením režijnej sadzby a odhadovanej miery zisku.
Konečná suma je teda najsprávnejšia. Hlavnou vecou je nerobiť chyby vo všetkých výpočtoch, ako aj predpísať správne plánované úspory a vynaložené výdavky.
