Spoločné oblasti: normy a pravidlá, údržba územia, právny režim

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-02-12 12:18

Miesta využívané veľkým počtom ľudí nepodliehajú rovnakým zákonom ako súkromné vlastníctvo. Tento majetok, hoci je v kompetencii niektorých spoločností, patrí štátu, ak hovoríme o spoločných priestoroch v rámci hraníc mesta, krajiny. Môžu sa oň starať čistiace prostriedky, špeciálne firmy, záhradkári sa môžu starať o rastliny na ňom, ale nie sú vlastníkmi. Zároveň si ich môže každý občan prejsť, oddýchnuť si či využiť funkcie, ktoré toto územie poskytuje. O tom, aké typy takýchto miest sú a ako ich používať bez porušenia zákonov, si povieme v tomto článku.

Medzinárodné územia

Toto sú priestory, ktoré nespadajú pod jurisdikciu žiadneho štátu, nemajú jeho suverenitu, nepodliehajú určitým zákonom. Oblasť takýchto spoločných priestorov sa vyznačuje obrovským počtom kilometrov. Napríklad Mesiac, Mars, kométy, asteroidy a iné nebeské telesá majú takéto postavenie,zákony rôznych krajín sú tu bezmocné. Okrem nebeských telies treba spomenúť Antarktídu, morské dno (mimo kontinentálneho šelfu), šíre more, oceány a vzdušný priestor nad nimi.

Skôr túto oblasť upravovalo rímske právo, no malo veľa nejednoznačných znení a vykladalo sa rôznymi spôsobmi. Neskôr sa vytvoril koncept MTOP (International Public Territory), ktorý stanovoval, že takéto miesta môže ktorákoľvek krajina využívať len na mierové účely na rozvoj, štúdium atď. Bez rozhodnutia Dohovoru OSN a Ženevského dohovoru by sa medzinárodné územia považovali za sporné, viedli by sa na nich vojny alebo ozbrojené potýčky, rozhoreli by sa konflikty.

Typy a príklady verejných miest

Verejné sa preto nazývajú také miesta, ktoré využíva neobmedzený počet ľudí. Nie je možné nikomu zakázať vstup do nich, hoci tu existujú normy správania. Ale o tom neskôr. Ktoré miesta vám napadnú ako prvé? Mestské parky, nábrežia, bulváry, pláže. Návštevníci aj obyvatelia mesta sem môžu prísť kedykoľvek. Na pláži môžu občania, ktorí si to želajú, využiť pobrežný pás verejných zariadení.

Neboli spomenuté námestia, lesoparky, mestské lesy a námestia. Môžu byť použité len na určený účel, a to je stanovené v právnych aktoch. Samostatne môžete pomenovať ulice, cesty, cyklotrasy, príjazdové cesty, pruhy. Toto nie je súkromný majetok, a preto nie je možné dokončiť výstavbu súkromnéhoobjektov a nie je predmetom privatizácie. Ulice, cesty a pod. sú monitorované mestskými službami a pravidlá správania sa na nich stanovujú regulačné právne akty tohto mestského sídla.

Lands

Tieto pozemky sú označené červenou čiarou a nachádzajú sa v intraviláne mesta, sú považované za mestský alebo obecný majetok. Medzi vyššie uvedené typy verejných miest patria aj pozemky vyhradené pre cintoríny, skládky odpadov, zastávky, kiosky, pavilóny. Sú navrhnuté tak, aby rozvíjali komunálnu kultúru a majú spoločenský a ekonomický význam pre mesto.

Pozemky verejných území RF LC neboli pridelené do územných zón, čo znamená, že sa môžu nachádzať vo viacerých zónach naraz. Vzhľadom na to, že takéto pozemky sa nenachádzajú v určitej zóne, nie je možné na ne aplikovať urbanistické regulácie, ale možno ich zaradiť medzi územia osobitného určenia (zreteľne je to vidieť na príklade cintorínov). Článok 46 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie upravuje výstavbu v týchto oblastiach. V dokumentoch sú hranice verejných miest označené červenými čiarami a na ich území je zakázaná zástavba.

Lesy ako spoločné oblasti

Lesy sú obzvlášť chránené, ale to neznamená, že občania nemôžu vstúpiť do mestských lesov. Sú tiež umiestnené ako spoločné priestory, ktoré sú určené na používanie širokou verejnosťou. V lesoch môžete podnikať prechádzky za účelom liečenia, zberu lesných plodov, húb, lesných plodov a iných nedrevných zdrojov. Niektoré oblasti v lese môžubyť oplotené: dochádza k prípadom ich poskytovania súkromným alebo právnickým osobám, ktoré sú špecificky stanovené v lesnom zákonníku.

Nie vždy má však do mestských lesov povolený vstup širokému okruhu ľudí. Využívanie tohto verejného priestranstva je obmedzené predovšetkým z dôvodu ochrany občanov. Pri vykonávaní akýchkoľvek prác na hygienickú a požiarnu bezpečnosť na obranných pozemkoch, pohraničných územiach, chránených prírodných územiach. V takýchto priestoroch sa môžu vykonávať práce, ktoré ohrozujú zdravie alebo spôsobujú nepohodlie civilistom.

Územné hranice

Ako už bolo spomenuté, hranice spoločného priestoru v dokumentácii by mali byť vyznačené červenými čiarami po celej dĺžke. Toto je normalizované Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, odsek 11 v znení federálneho zákona č. 373 z 3. júla 2016. Línie sa zriaďujú v závislosti od typu objektov: môžu byť zahrnuté do prírodného komplexu alebo oblastí na výstavbu, líniové využitie, inžinierska infraštruktúra. Vodné plochy sú teda vyznačené červenou čiarou pozdĺž pobrežia, lesy - po celej dĺžke území, bulváre a nábrežia budú označené iba rovnými čiarami.

Zaujímavé je, že čiary sa nelámu. A čo verejné miesta, ktoré sa nachádzajú vedľa seba? Prechod k vodným zariadeniam bude vyznačený červenou čiarou z bulváru, aj keď nie je zahrnutý v koncepcii miest verejného využitia. Je to logické, pretože ak prechod z jedného verejného pozemku na druhý nie jebudú mať rovnaký stavebný zákaz ako tieto lokality, potom už nič nebude brániť developerovi, aby tam postavil budovu a chránil ju, čím zablokuje prechod k vodným zariadeniam práve z tohto bulváru.

Súvisiaca dokumentácia

Hranice území sú plánované a vyznačené v dokumentoch v mierke 1:2000. Príprava prác, ktoré sa vyžadujú vo veľkom množstve pri plánovaní území, zabezpečuje kompetentný a trvalo udržateľný rozvoj miest. Pozemkom sa prideľujú čísla v prípade potreby - keď do dispozície spadá viacero častí spoločného užívania, aby sa predišlo zámene. Kto pripravuje a spravuje usporiadanie pozemkov? Občan, právnická osoba, ak sa na dražbe neprihadzovalo. Poskytuje školenie výkonnému štátnemu orgánu.

Schéma môže byť pripravená elektronicky pomocou internetu. Verejný orgán to robí prostredníctvom oficiálnej webovej stránky registračného orgánu bez platenia, ale bude to účtované inej zainteresovanej osobe, ak si chce dokumentáciu urobiť sama.

Znaky verejných miest a pravidlá ich používania

Pozemky bežného užívania majú predovšetkým svoj účel. Ak sú to cesty - na prejazd vozidiel z jednej časti mesta do druhej, je potrebný cintorín na pochovávanie mŕtvych, parky - na rekreáciu. Spoločné priestory obcí majú tiež stanovený režim vydaný správcomcentrum.

V prvom rade pravidlá používania vyžadujú ochranu takýchto oblastí. Ak hovoríme o takých upravených oblastiach bežného používania, ako sú lesy, parky, bulváry, mestské záhrady a iné objekty, ich nesprávne použitie povedie k požiarom, ničeniu vegetácie a iným problémom. Z dôvodu porušenia pravidiel už takéto územia nemožno využívať. Hovorí sa tomu „tragédia spoločného majetku“. A pravidlá sú jednoduché: nevyhadzovať odpadky na trávu, cestičky, nenechávať ich na piesku ani na lavičkách, nerozkladať ohne, plávať len na miestach na to určených a pod.

Roads

Vodiči často používajú vozovky na presun a prepravu akéhokoľvek tovaru. Občania využívajú mestskú hromadnú dopravu. Samostatne, diaľnice majú svoje vlastné pravidlá, veľké aj vedľajšie cesty. Údržba spoločného priestoru môže štát stáť veľa úsilia, času a finančných nákladov. Bezpečnosť ciest by preto mali sledovať vodiči, ako aj špeciálne služby. Sú miesta, kde je prejazd vozidiel s nadváhou obmedzený. Výzvu treba vypočuť, môže byť nainštalovaná z dôvodu bezpečnosti na cestách.

Úseky v rámci hraníc ROW patria medzi cesty. K dispozícii sú čerpacie stanice, čerpacie stanice, cestné kaviarne. Využívanie spoločných priestorov zahŕňa aj tankovanie do auta a oddych v takýchto kaviarňach. Na diagramecesta je vyznačená pozdĺž hranice prednosti.

Vodné oblasti

Podľa RF VK zo dňa 6. 3. 2006 č. 74-FZ objekty, ktoré patria štátu a sú považované za mestské pozemky, sa nazývajú vodné plochy určené na verejné využitie. Plávať v nich, čerpať vodu na pitie, poľnohospodárske potreby môže byť zakázané len v prípadoch, ktoré ustanovuje zákon Ruskej federácie a obyvateľstvo musí byť varované médiami špeciálnymi informačnými tabuľami.

Verejné územie môže využívať každý občan na pohyb po vode, prechádzky po nej a rybolov. Pravidlá používania spoločného priestoru hovoria, že v tomto prípade nie je možné použiť mechanickú vodnú dopravu, ale je povolené kotviť s inými plávajúcimi zariadeniami.

Umiestnenie budovy

Nehnuteľnosť, či už je to garáž alebo obytná budova, by nemala prekračovať červené čiary na schémach, ktoré označujú hranice verejných miest. Nemalo by ísť ani za tieto hranice, pretože takýto vývoj možno považovať za nezákonné zaberanie území. To platí aj pre stanovenie hraníc: ak je časť navrhovanej budovy na červenej čiare označujúcej hranice verejného miesta, povolenie na takúto stavbu nebude vydané.

Verejné miesta sa nedajú sprivatizovať, a preto nie je zabezpečená výstavba plánovanej budovy na nich vlastníkom. Zemoblasti spoločného používania je možné vydražiť, potom by mala nasledovať opätovná registrácia týchto oblastí ako súkromných.

Zodpovednosť každého

Ako už bolo spomenuté, zodpovednosť za spoločné priestory je rozdelená medzi všetkých občanov. Preto treba zabezpečiť, aby v rekreačných oblastiach nezostávali odpadky, nezakladať oheň a neplávať tam, kde je to zakázané, a upozorniť na to aj ostatných, ktorí nevenovali pozornosť upozorneniam. Takto sa môžete nielen vyhnúť tragédii spoločného majetku, ale aj ovplyvniť zveľadenie týchto miest v budúcnosti.