V Moskve žije obrovské množstvo ľudí. Každý rok rastie. V dôsledku toho sa dopyt po bývaní neustále zvyšuje. Mnohí chcú tiež zlepšiť životné podmienky a rozšíriť svoj životný priestor. Pred kúpou nehnuteľnosti je najlepšie si podrobne preštudovať hodnotenia moskovských okresov, aby ste sa vyhli mnohým prekvapeniam a negatívnym dojmom z nového bydliska. Článok bude hovoriť o tom, ktoré miesta v Moskve sú považované za ekologické, kde je lepšie žiť s dieťaťom, kde je bývanie drahšie a kde je lacnejšie a prečo.
Všeobecné informácie o okresoch Moskvy
Skôr ako sa zoznámite s najlepšími miestami pre život, musíte sa o nich porozprávať všeobecne. Okamžite možno poznamenať, že ratingy moskovských okresov existujú s cieľom pomôcť ľuďom pri zložitom výbere miesta pre život, ako aj v súlade s ich túžbami a schopnosťami.
Pre začiatok by sme sa teda mali obrátiť na históriu. Moderné členenie na územné celky vzniklo až v roku 1991. V súčasnosti je v Moskve 12 okresov. Čo sa týka okresov, v meste je ich 125.
V Moskve, rovnako ako v mnohých iných mestáchna svete sú husto obývané oblasti a sú také, kde ich počet nie je príliš veľký. V hlavnom meste Ruska žije väčšina ľudí v Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye a Južné Butovo. V podstate ide o priestory na spanie, ktoré boli pôvodne určené špeciálne pre život, a nie ako obchodné štvrte. Najriedšie osídlené oblasti sú Molžaninskij, Vostočnyj, Nekrasovka, Kurkino a Vnukovo.
A to zďaleka nie sú všetky ukazovatele, podľa ktorých môžete hodnotiť výhody a nevýhody rôznych miest. V skutočnosti je takýchto faktorov oveľa viac. Poďme sa s nimi zoznámiť podrobnejšie.
Podľa akých kritérií sa hodnotia okresy?
Samozrejme, nedá sa jednoznačne povedať, kde je lepšie bývať. Koniec koncov, každý človek má svoje vlastné predstavy o tom, ako by mala ideálna oblasť vyzerať. Aby sa mnohým ľuďom pomohlo rozhodnúť o najlepšom mieste pre pokojný a meraný život, existujú rôzne hodnotenia moskovských okresov. Hodnotenie možno vykonať podľa úplne iných kritérií, pretože každý človek má na túto vec svoj vlastný uhol pohľadu.
Prirodzene existuje túžba vidieť jasný príklad takéhoto hodnotenia. Poďme sa teda pozrieť na niektoré z týchto zoznamov. Existuje hodnotenie moskovských okresov pre bývanie podľa hustoty obyvateľstva. Prečo je tento faktor taký dôležitý? Faktom je, že odzrkadľuje, ako je oblasť obývaná. To neznamená, že vysoká hustota obyvateľstva prispieva k dobrej kvalite života. Mnohí preto pri výbere nového miesta berú do úvahy aj toto kritérium.bydlisko.
Teda počtom obyvateľov na 1 m2. kilometrovými lídrami sú Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Je tiež celkom prirodzené, že existuje mnoho ďalších faktorov, ktoré ľudia často zvažujú pri výbere štvrte. Častými kritériami sú napríklad cena bytov, kriminálna situácia, miestna ekológia, prestíž a mnohé ďalšie.
Okresy Moskvy podľa nákladov na bývanie
Jedným z hlavných ukazovateľov, ktoré ľudí pri kúpe nehnuteľnosti zaujímajú, sú, samozrejme, jej náklady. V mnohých prípadoch je pri výbere správneho miesta rozhodujúcim faktorom cena emisie. Koniec koncov, ak vám podmienky umožňujú vybrať si drahšiu a prestížnejšiu oblasť, sotva existuje túžba rozhodnúť sa pre lacnejšie možnosti.
Je pravdepodobné, že mnohí sa už o túto problematiku začali zaujímať a je čas zdôrazniť hodnotenie moskovských štvrtí z hľadiska nákladov na bývanie.
Na prvom mieste v zozname je historicky známa oblasť s názvom Ostozhenka. Ceny tu môžu skutočne ohromiť: niečo cez 511 tisíc rubľov za 1 m2. meter. Na druhom mieste je okres Tverskoy, tu 1 štvorec. meter bude stáť kupujúcich nehnuteľností 464 tisíc rubľov. Tretia je oblasť Arbat (asi 460 tisíc rubľov), štvrtá je Kitay-gorod (niečo cez 440 tisíc rubľov), piata je Yakimanka (401 tisíc rubľov).
Je teda jasné, že kúpa nehnuteľnosti na týchto miestach je dosť nákladná záležitosť. Ale bývanie je tu zvyčajne žiadané, napriek tomuza vysoké ceny. Neanalyzovali sme však úplne hodnotenie nákladov na byty v moskovských okresoch. Tento problém bude podrobne prediskutovaný nižšie.
Kde kúpiť dom lacnejšie?
Už sme hovorili o tom, kde kúpiť drahé nehnuteľnosti. Teraz je čas diskutovať o cenovo dostupnejších oblastiach, kde sú ceny oveľa nižšie. Rozpätie nákladov na bývanie v hlavnom meste je naozaj veľké. A predsa je čas vyzdvihnúť hodnotenie najlacnejších oblastí Moskvy.
Zelenograd je na prvom mieste tohto zoznamu. Tu je 1 m2. meter je možné zakúpiť za 102 tisíc rubľov. Na druhom mieste sú 2 okresy – Biryulyovo východ a Biryulyovo západ. Majú 1 m2. meter nehnuteľnosti stojí cca 116 tis.. O tretie miesto sa podelili aj 2 okresy: Veshnyaki a Vykhino-Zhulebino, kde sa cena pohybuje na úrovni 119-tisíc rubľov za 1 m2. meter. Na štvrtom mieste sú Vnukovo a Novo-Peredelkino (niečo cez 119 tisíc rubľov), na piatom Yuzhnoye Butovo (122 tisíc rubľov).
Tieto oblasti samozrejme nie sú také prestížne ako tie, ktoré sú uvedené vyššie. Je však oveľa jednoduchšie kúpiť si tu byt, vďaka čomu sú medzi ostatnými obľúbenejšími.
Hodnotenia moskovských štvrtí sú veľmi rôznorodé, takže sa neobmedzujeme len na náklady a pri výbere budúceho bydliska zvažujeme ďalšie dôležité kritériá.
Ktoré štvrte sú najbezpečnejšie?
Toto je ďalšia dôležitá otázka, ktorej odpoveď priamo ovplyvňuje rozhodnutie o kúpe domu v konkrétnej lokalite. Celkom prirodzene, pretože každý človek sa chce cítiť inbezpečnosť. Samozrejme, nedá sa zaručiť, že v najprestížnejšej a najdrahšej oblasti nenastanú žiadne nepríjemné situácie, no niekde k nim dochádza oveľa menej často. V tomto ohľade stojí za to podrobne preštudovať hodnotenie moskovských trestných oblastí.
Poďme sa teda pozrieť na to, ktoré miesta v meste sú považované za najnebezpečnejšie. Najčastejšie sú trestné činy páchané v oblasti Arbat a v Krasnoselskom. V prvom z nich je 315 trestných činov na 1 000 ľudí, v druhom - 314. Na druhej línii je okres Nagatino-Sadovniki, tu je počet trestných činov 285 prípadov na 1 000 obyvateľov. Tretie miesto je v okrese Danilovsky, kde je spáchaných 274 trestných činov na 1000 ľudí. Na štvrtom riadku hodnotenia je okres Levoberežnyj (261 trestných činov na 1 tisíc obyvateľov), na piatom Nižný Novgorod (238 trestných činov na tisíc obyvateľov).
Nasledujúce oblasti sú uznané ako najbezpečnejšie miesta v Moskve: Marfino, Novokosino, Maryino, Teplý Stan, Novo-Peredelkino, Južné Butovo, Tagansky.
Kde sa v Moskve najlepšie dýcha?
Pre mnohých zohráva významnú úlohu aj ekologická situácia v mieste trvalého bydliska. To nie je vôbec prekvapujúce, pretože nikto nechce dýchať výfukové plyny a znečistený vzduch. Preto je dôležité preštudovať si hodnotenie moskovských okresov z hľadiska ekológie.
Najhorší je z tohto pohľadu Centrálny správny obvod. Oblasti, ktoré sa tu nachádzajú, sa nemôžu pochváliť dobrým vzduchom. Najhoršie sa dýcha v okresoch Ostozhenka a Prechistenka. Trochu lepšiesituácia je tu na iných miestach - Kitay-Gorod, Arbat a Yakimanka.
VAO sa z hľadiska ekológie považuje za pomerne prosperujúcu štvrť. Najčistejšie miesta sú tu Izmailovo a Novokosino. SEAD, podobne ako SAD, sa, žiaľ, nemôže pochváliť dobrou ekológiou, takmer vo všetkých oblastiach sú silné prebytky obsahu škodlivín. Najnepriaznivejšou oblasťou je Kapotnya.
V SWAD sú najčistejšie okresy Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, v ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, v SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, v SAO - Timiryazevsky a Golovinsky, v SVAO - Ostankinsky a Losinoostrovsky.
Kde je najprestížnejšie miesto na život?
Mnohých znepokojuje taká otázka, akou je prestíž miesta. Pre niektorých ľudí je tento faktor jedným z najdôležitejších. Preto teraz zvážime hodnotenie moskovských okresov z hľadiska prestíže.
Samozrejme, je to spôsobené predovšetkým nákladmi na bývanie, ako aj známymi názvami niektorých miest. Ostozhenka je teda považovaná za najprestížnejšiu časť Moskvy. Arbat je na druhom mieste, Yakimanka je na treťom, Tverskaja na štvrtom a Khamovniki na piatom.
Väčšina nenárokovaných oblastí
Bude tiež zaujímavé vedieť, ktoré miesta v Moskve sú medzi kupujúcimi nehnuteľnosti najnepopulárnejšie. Na čele zoznamu je Kapotnya, ktorá je oblasťou s najnepriaznivejšou ekologickou situáciou. Druhé miesto je obsadené Biryulyovo-Zapadnoye, tretie - okres Dmitrovsky. Je zaujímavé, že hlavným faktorom, ktorý ovplyvňuje neobľúbenosť určitých oblastí, je slabá ekológia.
Závery
Preskúmali sme teda moskovské obvody dosť podrobne. Samozrejme, pri výbere bývania sa mnohí riadia rôznymi kritériami. Pre všetkých ľudí môžu byť úplne odlišné.
Na lepšie pochopenie problému sa mnohí uchýlia k štúdiu rôznych hodnotení. A to nie je vôbec prekvapujúce, keďže práve oni sú často tými najlepšími pomocníkmi pri správnom výbere.
