Tento projekt investuje a realizuje holding PIK, jeden z popredných developerov ruského trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami. Komplex Green Park od skupiny PIK Group pri botanickej záhrade vzniká v neokonštruktivistickom štýle a sľubuje, že sa stane svetlou a pohodlnou obytnou štvrťou v husto obývanej štvrti Ostankino.
Builder GK "PIK"
GC "PIK" začala svoju činnosť v roku 1994 a za túto dobu zrealizovala veľké množstvo úspešných projektov. Skupina má vlastnú výrobu, preto svoje projekty realizuje prakticky na kľúč, to znamená, že realizuje výstavbu obytnej štvrte, niektorých infraštruktúrnych zariadení a okolia a vybavuje ich aj rôznymi modernými zariadeniami. Okrem Moskvy aMoskovské predmestia, objekty uvedené do prevádzky holdingom sa nachádzajú v krajinách bývalého Commonwe althu na ploche asi 14 miliónov metrov štvorcových. km.
Developer sa zameriava na výstavbu bývania ekonomickej triedy. Ale z času na čas sa berie aj na individuálne projekty zvýšeného komfortu. Jedným z takýchto komplexov je aj projekt „Zelený park“(„Botanická záhrada“) skupiny PIK Group, ktorý spája praktickosť metropoly a luxus najlepších rezidenčných bytov.
Funkcie obytného komplexu
Na ulici sa stavia nový obytný komplex „Green Park“pri stanici metra „Botanická záhrada“. Poľnohospodárska, 35-ročná, v akomsi „hraničnom pásme“medzi okresmi Otradnoye a Ostankino. Stavebná plocha obytného komplexu je takmer 34 hektárov.
LCD obsahuje 6 viacdielnych krytov. Počet podlaží blokov je od 11 do 20. Výstavba je realizovaná monolitickou technológiou. Na pozadí iných obytných budov domy vynikajú svojou osobitou architektúrou: reliéfne fasády bytov na niektorých poschodiach sú vytvorené vo forme trojuholníkových arkierov. Nezvyčajný exteriér budovy úspešne dopĺňa odvážnu farebnú schému: arkierové okná sa plánujú namaľovať rôznymi farbami (viac ako 40 teplých a studených odtieňov).
Oblasť, kde sa toto zariadenie nachádza, je považovaná za jednu z najzelenších v hlavnom meste. Po 20 minútach chôdze sa ocitnete priamo v mestskej botanickej záhrade. Neďaleko obytného komplexu sa nachádza bývalý šľachtický statok Sviblovo, ktorý patrí k hodnotným architektonickým pamiatkama historické pamiatky Moskvy. Rieka Yauza, ktorá tečie vedľa novej budovy, dodáva okolitej krajine malebnosť.
-tá etapa je naplánovaná na druhý štvrťrok 2019
Infrastructure
Oblasť, v ktorej sa stavia obytný komplex Green Park, má dobre rozvinutú infraštruktúru. Obyvatelia bytov budú môcť nakupovať v obchodnom dome, stredných a malých maloobchodných predajniach, ísť do kaviarní a reštaurácií nachádzajúcich sa na území. Už tu fungujú zdravotnícke zariadenia, pobočky bánk, obchodné centrá, detské vzdelávacie inštitúcie, športové centrá a divadlo.
Developer plánuje dať na prízemí priestory pre obchody, služby pre domácnosť, lekárne a kaderníctva. Na území sa stavajú 2 školy, 3 škôlky a budova polikliniky, je vypracovaný projekt na výstavbu pravoslávneho chrámu. Na pozemku sa nachádzajú miesta pre športové a detské ihriská, cyklistické chodníky a oddychové zóny. Prebiehajú terénne úpravy.
V súlade s ekologickým konceptom „dvor bez áut“developer vyčlenil pozemok pre 3 300 áut na povrchové parkovanie a 440 áut na podzemné parkovanie. K dispozícii bude aj parkovisko pre hostí pre 250 vozidiel. Všetky kryty na dvoroch sú vyrobené z prírodných materiálov.
Dopravná dostupnosť areálu
Dostupnosť dopravyobytný komplex je pomerne vysoký. Autobusom sa za pár minút dostanete na stanice metra "Botanická záhrada", "Vladykino", "Otradnoe" a len za 15 minút - na železničnú stanicu. Kyvadlové autobusy premávajú pravidelne. Prospekt Mira a Altufevskoe shosse sa nachádzajú 3 km od obytného komplexu, MKAD sa nachádza vo vzdialenosti 8 km.
Vďaka dobrým terénnym úpravám okolia a botanickej záhrady dostávajú majitelia bytov skvelú príležitosť stráviť víkend na čerstvom vzduchu bez toho, aby opustili mesto a nemuseli sa obťažovať cestovaním v preplnenej verejnej doprave.
LCD „Green Park“pri „Botanickej záhrade“: ceny a rozloženie
V obytnom komplexe existuje až 70 možností plánovania obytného priestoru, takže takmer každý si môže vybrať obytný priestor, ktorý vyhovuje jeho potrebám. Cenové rozpätie je tiež navrhnuté pre kategórie obyvateľstva s rôznymi finančnými možnosťami.
V obytnom komplexe "Green Park" sa nachádza 5 typov obytných priestorov. Tí, ktorí si želajú, si môžu kúpiť štúdio alebo tieto typy apartmánov:
- 1-izbový;
- 2-izbový;
- 3-izbový;
- 4-izbový.
Celkový počet rôznych izieb, ich plocha a približná cena sú uvedené v tabuľke.
|
Pohľad na obytnú časť priestor |
Col- in |
Všeobecné area, sq. m |
Min. cena, milión rubľov |
Max cena, milión rubľov |
| Štúdio | 21 | 20-30 | 4, 1 | 6, 1 |
| 1-com. byt | 147 | 42-44 | 5, 9 | 8, 5 |
| 2-com. byt | 229 | 74-96 | 8, 0 | 15, 3 |
| 3-com. byt | 121 | 92-101 | 10, 5 | 16, 6 |
| 4-com. byt | 12 | 113-114 | 14, 9 | 18, 8 |
Byty spĺňajú najmodernejšie požiadavky na panelovú bytovú výstavbu: vysoké 3-metrové stropy, veľké okenné otvory až 2,15 m, parapety široké 0,5 m. Všetky izby okrem garsóniek majú vstupnú chodbu, šatník a skladovacia miestnosť. Nehnuteľnosť sa začne predávať s otvoreným pôdorysom.
Funkcie apartmánov
Špecifikom obytného komplexu „Green Park“(stanica metra „Botanická záhrada“) je absencia balkónov, ktoré sú v niektorých izbách nahradené arkiermi. Podľa parametrov dispozícií bytov sa líšia:
- veľkosť a umiestnenie obytného priestoru;
- miesto a kuchynský kút;
- typ kúpeľne (samostatná, kombinovaná);
- prítomnosť/neprítomnosť arkierového okna.
V 3- a 4-izbových apartmánoch je pre pohodlie obyvateľov ďalšia kúpeľňa. Okrem toho koniec 3-izbbyty budú mať okno v kúpeľni. Domy budú mať všetky potrebné komunikácie vrátane vzduchotechniky. Rozvod kúrenia je horizontálny.
LCD "Green Park" ("Botanická záhrada"): recenzie zákazníkov
Hlavnou výhodou komplexu je jeho dopravná dostupnosť, kedy sa autobusom dostanete do metra aj veľkých nákupných centier v priebehu niekoľkých minút. Vybudovaním druhého ťahu sa výrazne skráti čas dojazdu do obytného komplexu. Za veľké plus komplexu považuje aj blízkosť botanickej záhrady a možnosť prechádzať sa po zelených námestiach v centre metropoly.
Rozloženiam dominujú pozitívne recenzie. Vysoké stropy, veľké okná, rôzne konfigurácie miestností, vysokorýchlostné výťahy a absencia žľabu na odpadky sú hlavnými výhodami novej budovy.
Na balkóny, ktoré nie sú zahrnuté v žiadnom dispozičnom riešení, existoval nejednoznačný názor, ale nestal sa rozhodujúcim faktorom pri rozhodovaní o kúpe.
Na infraštruktúru rezidenčného komplexu "Green Park" (metro "Botanichesky Sad") sú recenzie potenciálnych kupcov len pozitívne, pretože v pešej vzdialenosti od komplexu sú nielen základné obchody a spotrebiteľské služby, ale aj rôzne sociálne inštitúcie. A obrovským plusom je prítomnosť parkovísk, vďaka ktorým nebude dochádzať k hromadeniu áut a výfukových plynov vo dvoroch.
