LCD "Green Park", "Botanical Garden": recenzia, popis, rozloženie a recenzie

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-02-12 12:27

Tento projekt investuje a realizuje holding PIK, jeden z popredných developerov ruského trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami. Komplex Green Park od skupiny PIK Group pri botanickej záhrade vzniká v neokonštruktivistickom štýle a sľubuje, že sa stane svetlou a pohodlnou obytnou štvrťou v husto obývanej štvrti Ostankino.

Builder GK "PIK"

GC "PIK" začala svoju činnosť v roku 1994 a za túto dobu zrealizovala veľké množstvo úspešných projektov. Skupina má vlastnú výrobu, preto svoje projekty realizuje prakticky na kľúč, to znamená, že realizuje výstavbu obytnej štvrte, niektorých infraštruktúrnych zariadení a okolia a vybavuje ich aj rôznymi modernými zariadeniami. Okrem Moskvy aMoskovské predmestia, objekty uvedené do prevádzky holdingom sa nachádzajú v krajinách bývalého Commonwe althu na ploche asi 14 miliónov metrov štvorcových. km.

Developer sa zameriava na výstavbu bývania ekonomickej triedy. Ale z času na čas sa berie aj na individuálne projekty zvýšeného komfortu. Jedným z takýchto komplexov je aj projekt „Zelený park“(„Botanická záhrada“) skupiny PIK Group, ktorý spája praktickosť metropoly a luxus najlepších rezidenčných bytov.

Funkcie obytného komplexu

Na ulici sa stavia nový obytný komplex „Green Park“pri stanici metra „Botanická záhrada“. Poľnohospodárska, 35-ročná, v akomsi „hraničnom pásme“medzi okresmi Otradnoye a Ostankino. Stavebná plocha obytného komplexu je takmer 34 hektárov.

LCD obsahuje 6 viacdielnych krytov. Počet podlaží blokov je od 11 do 20. Výstavba je realizovaná monolitickou technológiou. Na pozadí iných obytných budov domy vynikajú svojou osobitou architektúrou: reliéfne fasády bytov na niektorých poschodiach sú vytvorené vo forme trojuholníkových arkierov. Nezvyčajný exteriér budovy úspešne dopĺňa odvážnu farebnú schému: arkierové okná sa plánujú namaľovať rôznymi farbami (viac ako 40 teplých a studených odtieňov).

Oblasť, kde sa toto zariadenie nachádza, je považovaná za jednu z najzelenších v hlavnom meste. Po 20 minútach chôdze sa ocitnete priamo v mestskej botanickej záhrade. Neďaleko obytného komplexu sa nachádza bývalý šľachtický statok Sviblovo, ktorý patrí k hodnotným architektonickým pamiatkama historické pamiatky Moskvy. Rieka Yauza, ktorá tečie vedľa novej budovy, dodáva okolitej krajine malebnosť.

-tá etapa je naplánovaná na druhý štvrťrok 2019

Infrastructure

Oblasť, v ktorej sa stavia obytný komplex Green Park, má dobre rozvinutú infraštruktúru. Obyvatelia bytov budú môcť nakupovať v obchodnom dome, stredných a malých maloobchodných predajniach, ísť do kaviarní a reštaurácií nachádzajúcich sa na území. Už tu fungujú zdravotnícke zariadenia, pobočky bánk, obchodné centrá, detské vzdelávacie inštitúcie, športové centrá a divadlo.

Developer plánuje dať na prízemí priestory pre obchody, služby pre domácnosť, lekárne a kaderníctva. Na území sa stavajú 2 školy, 3 škôlky a budova polikliniky, je vypracovaný projekt na výstavbu pravoslávneho chrámu. Na pozemku sa nachádzajú miesta pre športové a detské ihriská, cyklistické chodníky a oddychové zóny. Prebiehajú terénne úpravy.

V súlade s ekologickým konceptom „dvor bez áut“developer vyčlenil pozemok pre 3 300 áut na povrchové parkovanie a 440 áut na podzemné parkovanie. K dispozícii bude aj parkovisko pre hostí pre 250 vozidiel. Všetky kryty na dvoroch sú vyrobené z prírodných materiálov.

Dopravná dostupnosť areálu

Dostupnosť dopravyobytný komplex je pomerne vysoký. Autobusom sa za pár minút dostanete na stanice metra "Botanická záhrada", "Vladykino", "Otradnoe" a len za 15 minút - na železničnú stanicu. Kyvadlové autobusy premávajú pravidelne. Prospekt Mira a Altufevskoe shosse sa nachádzajú 3 km od obytného komplexu, MKAD sa nachádza vo vzdialenosti 8 km.

Vďaka dobrým terénnym úpravám okolia a botanickej záhrady dostávajú majitelia bytov skvelú príležitosť stráviť víkend na čerstvom vzduchu bez toho, aby opustili mesto a nemuseli sa obťažovať cestovaním v preplnenej verejnej doprave.

LCD „Green Park“pri „Botanickej záhrade“: ceny a rozloženie

V obytnom komplexe existuje až 70 možností plánovania obytného priestoru, takže takmer každý si môže vybrať obytný priestor, ktorý vyhovuje jeho potrebám. Cenové rozpätie je tiež navrhnuté pre kategórie obyvateľstva s rôznymi finančnými možnosťami.

V obytnom komplexe "Green Park" sa nachádza 5 typov obytných priestorov. Tí, ktorí si želajú, si môžu kúpiť štúdio alebo tieto typy apartmánov:

• 1-izbový;
• 2-izbový;
• 3-izbový;
• 4-izbový.

Celkový počet rôznych izieb, ich plocha a približná cena sú uvedené v tabuľke.

Pohľad na obytnú časť priestor	Col- in	Všeobecné area, sq. m	Min. cena, milión rubľov	Max cena, milión rubľov
Štúdio	21	20-30	4, 1	6, 1
1-com. byt	147	42-44	5, 9	8, 5
2-com. byt	229	74-96	8, 0	15, 3
3-com. byt	121	92-101	10, 5	16, 6
4-com. byt	12	113-114	14, 9	18, 8

Byty spĺňajú najmodernejšie požiadavky na panelovú bytovú výstavbu: vysoké 3-metrové stropy, veľké okenné otvory až 2,15 m, parapety široké 0,5 m. Všetky izby okrem garsóniek majú vstupnú chodbu, šatník a skladovacia miestnosť. Nehnuteľnosť sa začne predávať s otvoreným pôdorysom.

Funkcie apartmánov

Špecifikom obytného komplexu „Green Park“(stanica metra „Botanická záhrada“) je absencia balkónov, ktoré sú v niektorých izbách nahradené arkiermi. Podľa parametrov dispozícií bytov sa líšia:

• veľkosť a umiestnenie obytného priestoru;
• miesto a kuchynský kút;
• typ kúpeľne (samostatná, kombinovaná);
• prítomnosť/neprítomnosť arkierového okna.

V 3- a 4-izbových apartmánoch je pre pohodlie obyvateľov ďalšia kúpeľňa. Okrem toho koniec 3-izbbyty budú mať okno v kúpeľni. Domy budú mať všetky potrebné komunikácie vrátane vzduchotechniky. Rozvod kúrenia je horizontálny.

LCD "Green Park" ("Botanická záhrada"): recenzie zákazníkov

Hlavnou výhodou komplexu je jeho dopravná dostupnosť, kedy sa autobusom dostanete do metra aj veľkých nákupných centier v priebehu niekoľkých minút. Vybudovaním druhého ťahu sa výrazne skráti čas dojazdu do obytného komplexu. Za veľké plus komplexu považuje aj blízkosť botanickej záhrady a možnosť prechádzať sa po zelených námestiach v centre metropoly.

Rozloženiam dominujú pozitívne recenzie. Vysoké stropy, veľké okná, rôzne konfigurácie miestností, vysokorýchlostné výťahy a absencia žľabu na odpadky sú hlavnými výhodami novej budovy.

Na balkóny, ktoré nie sú zahrnuté v žiadnom dispozičnom riešení, existoval nejednoznačný názor, ale nestal sa rozhodujúcim faktorom pri rozhodovaní o kúpe.

Na infraštruktúru rezidenčného komplexu "Green Park" (metro "Botanichesky Sad") sú recenzie potenciálnych kupcov len pozitívne, pretože v pešej vzdialenosti od komplexu sú nielen základné obchody a spotrebiteľské služby, ale aj rôzne sociálne inštitúcie. A obrovským plusom je prítomnosť parkovísk, vďaka ktorým nebude dochádzať k hromadeniu áut a výfukových plynov vo dvoroch.