Ak si chcete kúpiť byt v Novomoskovskom okrese, je pravdepodobné, že zvažujete veľa možností. Jedným z najsľubnejších a najpohodlnejších podľa recenzií je obytný komplex Rasskazovo od pomerne spoľahlivého developera Sezar Group. Prezrite si všetky výhody a nevýhody tohto objektu a vyberte si.
Umiestnenie
Rezidenčný komplex "Rasskazovo" od developera LLC Sezar Group sa nachádza v meste Moskva, v obci Rasskazovka, okres Vnukovo v okrese Novomoskovsky, vedľa lesoparku Uljanovsk.
Stanica metra Rasskazovka, ktorá bola otvorená v auguste 2018, je od hotela vzdialená 5-10 minút chôdze (850 metrov). Do komplexu sa dá dostať aj autom, vzdialenosť je asi 7 km od Moskovského okruhu. K lokalite vedú diaľnice Borovskoye a Kievskoye, ale kvôli výstavbe metra na diaľnici Borovskoye sa často vyskytujú dopravné zápchy.
Všeobecné informácie o LCD
Rozloha, ktorú zaberá tento objekt, je približne 34 hektárov územia, ktoré je chránené a bude úplneupravené. Približne 20 % územia obytného komplexu je chránených.
Obytný komplex Rasskazovo v Novej Moskve má nielen krásnu a premyslenú architektúru, ale aj nádherné atraktívne územie, rozdelené do určitých upravených oblastí.
Objekt pozostáva z rezidenčných častí, ktoré sú štýlovo odlišné, ale ktoré sú vo vzájomnej harmónii a vytvárajú jednotu celého komplexu. Každý vchod má pracovný priestor pre službu concierge, sú tu tiché výťahy talianskej výroby. Výška stropov v bytoch je od 3 do 3,5 metra. Rasskazovo je rezidenčný komplex, ktorý poskytuje štandardné byty aj izby s uhlom pohľadu 270 stupňov. Domy - od 9 do 22 poschodí, monolitický typ.
Charakteristikou bytov v tomto rezidenčnom komplexe je absencia nosných stien, takže si môžete zrealizovať akúkoľvek dispozíciu bytu, ktorá sa vám páči.
Rozloha jednoizbových bytov sa pohybuje od 37,5 do 45 metrov štvorcových. m, dvojizbové byty - od 54 do 70 m2. m, trojizbové byty - od 89 do 99 m2. Bytový komplex ponúka aj byty s priestrannými balkónmi do 8 m2. m. s panoramatickými oknami a dokonalým výhľadom.
Územie obytného komplexu je kompletne oplotené a nonstop strážené. Infraštruktúra je dobre rozvinutá a bude zahŕňať:
– 3 materské školy;
– škola;
– 2 nadzemné viacposchodové garážové komplexy;
– 3 podzemné parkoviská;
– 2 kliniky;
– nákupné a zábavné centrum;
– reštauračný komplex;
–supermarket.
Čo sa nachádza na území Rasskazova. LCD a infraštruktúra
V prvom rade by som rád poznamenal, že zariadenie Rasskazovo sa stavia priamo uprostred zalesnenej oblasti - v Uljanovskom parku, kde bývalo sanatórium. Na území komplexu je plánovaných mnoho atraktívnych prírodných a ušľachtilých oblastí:
– Lesné jazierko, ktoré je kompletne upravené a vhodné na oddych na pláži v lete aj na zimnú zábavu, pretože sa dajú využiť ako vonkajšie klzisko.
– zalesnená oblasť.
– Zoo.
– Ihriská pre deti a športové aktivity.
– Vybavené chodníky pre beh a pre cyklistov v celom obytnom komplexe.
–Športové ihriská, ktoré sa môžu transformovať.
Parkovacie miesta v tomto rezidenčnom komplexe sú platené, ich cena je až 500 tisíc rubľov za jedno parkovacie miesto. V celom obytnom komplexe je plánovaných viac parkovacích miest ako bytov. Parkovanie áut je zabezpečené aj na ulici, ale dizajn dvorov zodpovedá sloganu „dvory bez áut“, čo je veľmi pohodlné a bezpečné pre deti a ich rodičov.
Termíny dodania
Obytný komplex "Rasskazovo" zahŕňa 8 budov:
– Štyri budovy boli uvedené do prevádzky v roku 2017.
– Šiesty a siedmy bude dokončený v roku 2018.
– Dodanie ôsmej budovy je naplánované na koniec roka 2019.
– Piata budova bude uvedená do prevádzky koncom roka 2020.
Informácie o podmienkach kúpy bytu
V rezidenčnom komplexe "Rasskazovo" si môžete kúpiť byt s akýmkoľvek vhodným dispozičným riešením od jednoizbového po trojizbový, priestory sa prenajímajú bez dokončenia.
Byt si môžete kúpiť aj na splátky alebo využiť hypotéku:
– splátky sú k dispozícii do konca výstavby;
– Hypotéky je možné získať od bánk ako Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow a ďalších.
Posúdenie spoľahlivosti vývojára
Spoločnosti Sezar Group sa výstavbe obytných komplexov venujú nie prvýkrát. V minulosti mal developer pozitívne skúsenosti s výstavbou a predajom bytov v rezidenčnom komplexe Nikolin Park.
Spoľahlivosť vývojára je podľa recenzií na mnohých stránkach pozitívna a má 9 z 10 bodov.
Posúdenie úplnosti informácií na webovej stránke LCD
Stránka obytného komplexu "Rasskazovo" je ľahko použiteľná a veľmi informatívna. Tu sú komplexné informácie, ktoré popisujú:
– umiestnenie objektu;
– infraštruktúra, ktorá bude k dispozícii obyvateľom komplexu;
– dostupnosť a rozloženie bytov;
– dopravná dostupnosť;
– ponuky hypoték.
Uvádzame aj informácie o propagácii.
Jedinou, no veľmi výraznou nevýhodou je nedostatok informácií o cenách bytov. Vo videu o projekte je iba vyskakovací riadok, ktorý hovorí, že "náklady na byty sú od 105 000 rubľov za meter štvorcový." Ak chcete zistiť presnú cenu bytu a jeho dostupnosť, musíte sa obrátiť na kanceláriu na adresepredaje nehnuteľností, no aj napriek tomuto nedostatku bol predaj bývania v plnom prúde aj v letnej sezóne.
RC Rasskazovo: recenzie
Lokalita objektu je z environmentálneho hľadiska veľmi atraktívna, preto nie je ani predmetom diskusie a táto téma nie je na sociálnych sieťach nastolená.
Obytný komplex "Rasskazovo", ktorého recenzie sú dosť skúpe a pripomínajú skôr argumenty, že byty sú drahé a vysoké ceny, no za tieto peniaze sa dá napriek všetkému kúpiť len "vedľajšie" bývanie nižšej kvality popularita.
Nenašli sa ani negatívne recenzie od podozrivých pozorovateľov, keďže developer je spoľahlivý, hoci na realitnom trhu pôsobí relatívne nedávno (prvý objekt obytného komplexu „Nikolin Park“). Všetky byty prvého projektu Sezar Group boli rýchlo vypredané a objekt bol uvedený do prevádzky včas koncom roka 2014 - začiatkom roka 2015.
Existujú hodnotenia súdnych sporov s developerom, boli 2 z nich: „developer úspešne napadol katastrálnu hodnotu pozemku na Moskovskom arbitrážnom súde“a „súd mierne pokarhal developera na žiadosť stavebný dozor pri dlabaní na miestach 1 a 3 domy“. Boli bezvýznamné a čisto formálne.
Pre a proti
RC Rasskazovo, ktorého recenzie sú dosť protichodné, má množstvo výhod:
– overený vývojár;
– rýchla výstavba;
– včasné dodacie termíny;
– krásna, premyslená a príjemná architektúra;
–dostupnosť veľkého výberu apartmánov;
– rozumné ceny;
– rozvinutá infraštruktúra;
- výhoda regiónu Nová Moskva oproti regiónu Moskva, pokiaľ ide o metro a podľa recenzií je možné v regióne Moskva akceptovať hotové predmety už niekoľko rokov. V každom prípade, Moskva je Moskva.
Rezidenčný komplex Rasskazovo má aj jednu kontroverznú nevýhodu. Napríklad byty sa tam prenajímajú bez dokončenia. Toto mínus je však pre niektorých dokonca plus.
