V júni 2011 bol aktualizovaný zákon mesta Moskva, v ktorom bytová politika hlavného mesta dostala nové ciele a zámery a úrady zmenili hlavné smery činnosti s cieľom zabezpečiť práva občanov na slušné bývanie. Štátna podpora je poskytovaná občanom žijúcim v Moskve, táto pomoc nadobudla aj nové formy. Osobitná pozornosť sa venuje využívaniu všetkých obytných priestorov na určený účel. Okrem toho naberá na obrátkach program obnovy starodávneho bytového fondu, bytová politika hlavného mesta je zameraná na jeho skvalitnenie. Keďže táto téma je veľmi relevantná, dalo by sa povedať - pálenie, v tomto článku jej bude venovaná osobitná pozornosť. Začnime s tým.
Renovácia
Účelom rekonštrukcie je postarať sa o obyvateľov Moskvy, ktorých domy sa postupne, ale dostatočne rýchlo, stávajú neobývateľné. Bytová politika orgánov hlavného mesta je zameraná na demoláciu núdzových a schátraných päťposchodových bytov a na presídlenie Moskovčanov do nových, krásnych, moderných domov. Ako súčasťtohto programu dostanú všetci tí, ktorí sa presťahujú z päťposchodových budov určených na demoláciu, komfortné byty rovnakej hodnoty v rovnakej oblasti, kde bývali.
Sú, samozrejme, obyvatelia, ktorí nie sú so začiatkom rekonštrukcie príliš spokojní, veria, že oddelenie bytovej politiky pripravilo pre sťahujúcich sa, možno viacerých, nejaký trik. Vláda však odpovedá na všetky, aj tie najzložitejšie otázky. A každý Moskovčan môže vyjadriť tému, ktorá ho znepokojuje, bez pochýb o tom, že odpoveď dostane okamžite. Stačí navštíviť webovú stránku Ministerstva bytovej politiky. V každom moskovskom okrese boli vytvorené všetky podmienky na získanie absolútne akýchkoľvek informácií.
História
Počas obdobia priemyselnej bytovej výstavby boli v Moskve v obrovskom počte postavené päťposchodové budovy, a to v priebehu dvadsiatich rokov, počnúc rokom 1957. Ale v hlavnom meste je veľa a oveľa starších budov, dokonca aj z obdobia stalinizmu - zo začiatku tridsiatych rokov. Ich výška sa líši od dvoch do štyroch. Sú postavené veľmi kvalitne, s ohľadom na steny, strechy, základy. Ale aj keď zmeníte komunikáciu vo všetkých bytoch, nepomôže to, pretože centralizované potrubia sú opotrebované a nedokážu si poradiť: kanalizácia, vodovod, plynovod, vykurovací komplex.
Práve z tohto dôvodu je bývanie v takýchto domoch spojené s neustálym prekonávaním ťažkostí, na ktoré Ministerstvo bytovej politiky mesta Moskva upozorňuje obyvateľov. Väčšina týchto budov nie je navrhnutá tak, aby fungovala dlhšie ako dvadsať až päťdesiat rokov. Termíny uplynú, ale niekde už vypršalina dlhú dobu. Kúsok po kúsku prebieha v hlavnom meste už dlho renovácia - od roku 1988 sa odstraňujú staré zbúrané domy, usadzujú sa ľudia. V rámci tohto programu už získalo nové bývanie viac ako stošesťdesiattisíc rodín.
Neznesiteľné epizódy
V Moskve sa v päťdesiatych rokoch postavilo obrovské množstvo päťposchodových budov, ktoré však nie sú zahrnuté v zozname zbúraných budov. Tieto domy sú odolnejšie, avšak pri ich podrobnom technickom preskúmaní sa ukázalo, že sú už veľmi blízko k zaradeniu do zoznamu núdzových bytov. Moskovčania už dnes poukazujú na nevyhovujúci stav takýchto domov, keďže obyvatelia v nich nepociťujú nielen moderný komfort, ale často ani bezpečnosť.
Program renovácie – presídlenie takýchto päťposchodových obytných budov – bol vytvorený s cieľom aktualizovať bytový fond hlavného mesta Ruska. V skutočnosti je lepšie nečakať, kým sa päťposchodové budovy začnú zrútiť. Toto mesto je tvárou našej krajiny, preto je dôležité nielen pohodlie a bezpečnosť pre občanov (ale to je predovšetkým bytová politika mesta Moskva), dôležitá je aj krása. Pravdepodobne v žiadnom inom meste v krajine nie je toľko turistov z celého sveta. Schátrané a sivé „chruščovovské“päťposchodové budovy nemôžu naše hlavné mesto nijako zdobiť.
Prípravné práce
Moskovské ministerstvo pre bytovú politiku a bytový fond sľubuje v rámci programu renovácie všetkým, ktorí žijú v starých päťposchodových budovách, moderné a mimoriadne pohodlnébyty. Teraz prebiehajú prípravné práce. V prvom rade sa objasňuje názor zmluvných nájomcov (sociálny nájom) a vlastníkov bytov na ich želanie zaradiť túto budovu do projektu obnovy. Prebieha hlasovanie.
Vyberajú sa voľné miesta na výstavbu nových štartovacích domov. V mestskom rozpočte sú vyčlenené prostriedky na zabezpečenie hladkého priebehu programu. Oddelenie bytovej politiky a bytového fondu určuje mechanizmy na prilákanie investícií, keďže rozpočtové prostriedky budú jednoznačne nedostatočné na plnú realizáciu tohto programu. Od februára 2017 sa vláda hlavného mesta popasovala s riešením týchto neľahkých úloh. Pomôcť mu - prijatie federálneho zákona, ktorý schvaľuje program renovácie.
Nové byty
Bytová politika mesta vždy využívala určitý „moskovský“štandard na poskytovanie bytov tým, ktorí sú presídlení zo schátraných bytov. Hlavné podmienky sú nasledovné. Byt v novostavbe bude určite rovnocenný. To znamená, že počet izieb bude rovnaký, obytná plocha nebude menšia, ale spoločné priestory sú oveľa priestrannejšie - ide o kuchyne od desiatich metrov štvorcových, a nie päť a pol, ako v domoch "Chruščov"., ako aj vstupná hala a chodba, kúpeľňa a WC - to všetko splní moderné požiadavky na pohodlie.
Nový byt bude poskytnutý na území toho istého okresu, kde sa nachádza búraný dom, pokiaľ ide o Centrálny správny obvod TiNAO a Zelenograd. Apartmány sú poskytované v objekte - a úplne zadarmo. Avšak tí, ktorí chcúzostať nájomcom sociálneho bývania, môže získať nový byt na základe takejto dohody. Ak sú medzi sťahujúcimi sa z chátrajúcich bytov na čakacej listine ľudia, ktorí čakajú na zlepšenie svojich životných podmienok, určite dostanú nový byt s prihliadnutím na štandardy bývania. To znamená - už s vylepšením, to znamená, že nebudete musieť čakať a pohybovať sa druhýkrát. Zostáva dodať, že nové byty budú dokončené v triede „komfort“, nie „ekonomická“a vo všetkých štvrtiach program renovácie zabezpečuje kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú infraštruktúru.
Čo trápi obyvateľov – odpovede na otázky
Moskovské ministerstvo pre bytovú politiku sa v prvom rade zaujíma o to, aby sa všetky informácie týkajúce sa programu renovácie dostali k Moskovčanom včas a presne. Na stránke Vlády hlavného mesta sú prípadné otázky obyvateľov ihneď zodpovedané. Moskovčania chcú najčastejšie poznať podrobnosti o nadchádzajúcich zmenách.
Napriek tomu, že celková plocha bytov získaných výmenou za schátrané bývanie bude oveľa väčšia ako tá predchádzajúca (hlavne kvôli priestorom, ktoré nie sú zahrnuté v obytnej časti - kuchyňa, chodba atď.), doplácať za zvýšenie počtu metrov štvorcových nebude potrebné, čoho sa mnohí obávajú, najmä starší ľudia, ktorí sú odkázaní len na svoje dôchodky.
Podrobnosti
Nové domy budú postavené z najlepších materiálov – buď plné alebo panelové, ale panely nie súako tie staré, aj toto sú nové technológie. Okrem toho moderné projekty zahŕňajú nákladné a osobné výťahy, priestranné vchody s krásnymi a drahými povrchovými úpravami. Stropy v apartmánoch budú vysoké, zvuková izolácia je oveľa lepšia ako v "Chruščov".
Všade, vrátane vchodov, budú určite moderné okná s dvojitým sklom. Vo všetkých bytoch je možná akákoľvek prestavba. Všetko sa má robiť pohodlne pre obyvateľov, dokonca aj vstup do vchodu a výťahová hala sú navrhnuté na rovnakej úrovni, aby sa vozičkári alebo ľudia s bábätkami mohli ľahko pohybovať a stúpať po poschodiach.
Vzhľad a obsah
Bytová politika Moskvy sa netýka len bytov. Každý postavený dom bude mať neštandardnú a svetlú fasádu, ktorá určite ovplyvní vzhľad mesta, a preto vytvorí dobrú náladu pre jeho obyvateľov a hostí. Nejde však len o krásu. Namiesto zbúraných päťposchodových budov budú postavené budovy, ktoré môžu slúžiť viac ako sto rokov, a ak budú včas opravené a ich údržba bude riadna, budú tieto budovy stáť oveľa viac ako sto rokov.
Bytový fond, najmä jeho schátraná časť, sa netýka bytovej politiky mesta? Samozrejme, existujúca infraštruktúra tam už existuje, ľudia sú na ňu zvyknutí. Nič však nebude brániť komplexnému rozvoju každej štvrte pri súčasnom budovaní ďalších sociálnych zariadení v súlade s normami právnych aktov Ruskej federácie a Moskvy. Infraštruktúra na každom konkrétnom území je poskytovaná v oveľa väčšom objeme,než to bolo prezentované v starej päťposchodovej budove.
Čo presne
Štandardy skrášľovania vo všetkých rekonštrukčných štvrtiach sa budú uplatňovať najmodernejšie – sú to cyklotrasy, zachovanie a vytváranie malých miestnych parkov, verejné športy, ihriská, rôznorodá infraštruktúra pre voľný čas. Zelené plochy vôbec neubúdajú, práve naopak, pribúdajú.
Na projektoch nových štvrtí sa budú podieľať najlepší domáci a svetoví architekti, špecialisti na urbanistické štúdie, odborníci na projektovanie mestskej infraštruktúry. Osobitné miesto v plánoch zaujíma doprava. Obyvatelia nebudú meniť štvrte, takže z hľadiska dostupnosti veľa zmien nenastane. Pokiaľ nebude viac trás a možno budú viac rozvetvené.
Ekvivalentné a ekvivalentné byty
Tieto dve podobne znejúce slová vôbec neznamenajú to isté. Ekvivalentom je nový byt, ktorý má rovnakú trhovú hodnotu ako starý. Tu sa nemusia zhodovať žiadne iné parametre: ani počet metrov štvorcových, ani plocha, ani podlaha. Ale ekvivalencia je určená úplne inými charakteristikami, najdôležitejšia je tu jej spotrebiteľská hodnota: počet izieb, plocha, plocha. Je prinajmenšom rovnaký ako ten starý, ale častejšie je lepší. Samozrejme vďaka tomu, že je nový. Náklady na nový byt budú o dvadsať až tridsať percent vyššie ako náklady na "Chruščov".
Aké bývanie čaká Moskovčanov v rámci programu renovácie -rovnaké alebo ekvivalentné? Samozrejme - najziskovejšie. Vždy je výhodnejšie získať ekvivalentný byt. Už len preto, že meter štvorcový v novostavbách sa výrazne líši od nákladov na meter štvorcový v päťposchodovej budove, sú nové domy oveľa drahšie. Tí, ktorí aj napriek začínajúcej renovácii vo svojom „Chruščovovi“robili drahé opravy, budú trochu naštvaní. Nedostanú odškodné. Na novom mieste však obyvatelia čakajú na byty s jemnou povrchovou úpravou "komfortnej" triedy a kvalitnou (nie lacnou) inštaláciou.
Zákony
Právo na bývanie by mali mať občania s trvalou registráciou v hlavnom meste. Preto celý bytový fond úplne závisí od bytovej politiky mesta Moskva. Právo občanov je zabezpečené poskytovaním obytných priestorov vo vlastníctve mesta spôsobom predpísaným právnymi aktmi a zákonmi Moskvy. Bývanie sa poskytuje aj prostredníctvom pomoci a pomoci občanom pri výstavbe alebo získaní priestorov z vlastných alebo iných finančných prostriedkov a spôsobmi, ktoré ustanovujú právne predpisy Ruska a konkrétne Moskvy.
Hlavným cieľom a hlavným cieľom moskovskej bytovej politiky je dostupnosť nehnuteľností pre občanov. Na to sa vytvárajú podmienky a poskytuje sa pomoc. Dôležité je aj zlepšenie životných podmienok. Trh s nehnuteľnosťami funguje neustále a pomerne efektívne, rozvíjajú sa služby pre opravy, údržbu a správu bytového fondu. Vypracúva sa hypotekárny úver na kúpu bytov vmajetok, prostriedky mestského rozpočtu sa využívajú na zlepšenie podmienok Moskovčanov, poskytujú sa dotácie na výstavbu alebo kúpu priestorov.
Bytová politika mesta okrem rekonštrukcie
Občanom sa poskytuje bývanie na sociálny prenájom, na zmluvný prenájom, ako aj na bezplatné užívanie. Všetky zmluvy sú vyhotovené spôsobom a za podmienok stanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, zákonmi mesta Moskva a inými právnymi aktmi. Stimuluje sa výstavba, vytvárajú sa podmienky pre rozvoj fondu bytovej politiky mesta Moskva. Samospráva v bytových domoch sa zlepšuje a zapája sa do toho stále viac majiteľov priestorov.
Ochrana práv občanov vo vzťahu k spotrebe služieb - verejných služieb a údržby bytového fondu v Moskve. Kontrolu dodržiavania zákona v meste zabezpečuje oddelenie bytovej politiky. Štátna kontrola je zabezpečená aj nad bezpečnosťou a používaním fondu, nad dodržiavaním technických a hygienických noriem a pravidiel ustanovených zákonom. Ministerstvo pre bytovú politiku zabezpečuje, aby priestory spĺňali všetky požiadavky moskovskej legislatívy.
