Video: Trh s pôdou. Aké skupiny predmetov existujú v Rusku?
2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-02-12 12:29
Trh s pôdou a prírodnými zdrojmi je jedna štruktúra. Tak či onak sa to týka mnohých z nás. Preto by ste mali vedieť, že pod pojmom „pôda“sa tu nemyslí len nejaký individuálny prídel napríklad na účely poľnohospodárskej alebo bytovej výstavby, ale zahŕňa aj zdroj uložený v útrobách vo forme nerastných ložísk. Jednou z divízií tohto trhu je samotný trh s pôdou, kde prichádzajú do kontaktu vládne služby a osobnosti z rôznych sektorov hospodárstva: priemysel, stavebníctvo, baníctvo, poľnohospodárstvo a spracovanie.
Je mylné predpokladať, že sa tu uzatvárajú iba kúpno-predajné transakcie, v dôsledku ktorých dochádza k prevodu vlastníckych práv z jednej osoby na druhú. Väčšinu zmlúv trh s pôdou vykonáva len prevodom pozemkov do užívania na určitú dobu - do prenájmu. Pri tomto type transakcie vlastník nestráca svoje vlastnícke právo, pretože začína fungovať taký typ výpočtu, akým je určenie pozemkovej renty.
Podľa podmienok nájomného zákona nový vlastník získa nehnuteľnosť na dočasné užívanie. Zároveň sú transakcie regulované trhom s pôdou, v tomto prípade nájomnýmurčená ako cena za vlastníctvo pozemku. Nájomné vzťahy sú veľmi široké a existujú všade.
Existujú napríklad štáty, v ktorých nie je zákonom stanovené súkromné vlastníctvo pôdy. To však neznamená, že v nich neexistuje trh s pôdou. V tomto prípade totiž isté mocenské štruktúry prevádzajú určité oblasti na hospodársku činnosť na dobu určitú alebo neurčitú a rozpočet krajiny za to dostáva platby. Iba rôzne subjekty (právne aj fyzické) vystupujú ako kupujúci a zástupcovia štátu vystupujú ako predávajúci.
Na to, aby sa trh s pôdou mohol rozvíjať, sú potrebné funkcie ako štúdium trendov, prognózovanie, vytváranie investičnej atraktivity. Zainteresované strany na základe svojich údajov nájdu kritériá, o ktoré majú záujem, aby mohli študovať návrhy, vyberať a porovnávať rôzne lokality podľa odhadovaných parametrov.
Trh s pôdou musí byť vybavený legislatívnymi dokumentmi definujúcimi jeho hlavné predmety.
Napríklad v Rusku existujú tri skupiny predmetov:
- Prvá zahŕňa takých predstaviteľov moci, ako je prezident krajiny, Štátna duma a Rada federácie, úrady a miestne vlády.
- Po druhé – subjekty zastupujúce komerčné a verejné štruktúry.
- Po tretie – jednotlivci, rodiny, národnosti a rôzne občianske združenia.
Ekonomický záujem a výška príjmu strán počas prenájmu sú určené hodnotou predmetov, množstvom investičných rizík a odhadovanou cenou pozemku, ak by bol daný na predaj.
Cenové faktory pozemkov majú tiež svoje špecifiká a nástroje. Ale najčastejšie je tu určujúcim faktorom porovnávací prístup k podobným transakciám so stránkami v podobných alebo podobných podmienkach.
Odporúča:
Čo je to loď a aké typy existujú?
Loď je jedným z typov námorných plavidiel. Lode sú buď plachetnice viacsťažňového typu, alebo loď ozbrojených síl krajiny, ktorá má štátnu vlajku a vojenské zbrane. Vojnová loď je navrhnutá tak, aby riešila určité bojové úlohy v čase vojny aj mieru. Veľkosť lode je vždy dôležitá. Podstata lode je dosť nejednoznačná, s čím súvisia rôzne interpretácie tohto pojmu
Aké hospodárske únie existujú? Zoznam medzinárodných ekonomických únií
Akýkoľvek typ organizácie, v ktorej sa krajiny dohodnú na koordinácii svojich obchodných a menových politík s inými krajinami, sa nazýva hospodárska integrácia. Je zrejmé, že existuje veľa rôznych stupňov integrácie
Aké typy kliešťov existujú?
V prírode existuje množstvo kliešťov. Niektoré z nich však nepredstavujú nebezpečenstvo pre ľudí, zatiaľ čo iné, naopak, môžu predstavovať vážnu hrozbu pre zdravie a dokonca aj život. Článok povie o existujúcich typoch kliešťov a stupni ich nebezpečenstva
Akciový trh je Ruský akciový trh. americký akciový trh
Akciový trh je súčasťou kapitálového trhu. Pôsobí ako akýsi ukazovateľ svetovej ekonomiky. Čím vyššia je úroveň kapitalizácie druhej menovanej, tým aktívnejšie sa štát rozvíja
Aké strany existujú v Rusku: zoznam registrovaných politických strán
Otázka, ktoré strany sú v Rusku, zaujíma každého, kto sa snaží pochopiť politickú situáciu v krajine. Teraz v Ruskej federácii existujú strany, ktoré sú členmi parlamentu, ako aj strany, ktoré sa snažia dostať do federálneho parlamentu vo voľbách. O najväčších z nich si povieme v tomto článku